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西派澜岸!高新区,王牌登场

作者: 发布时间:2019-12-06 17:53

“你方唱罢我上台”,主力历来是压轴。

好戏连台的城南楼市,最终把热门交给了锦城湖。西派澜岸时隔3年重出江湖,既选对了战场,又选对了时刻。这个成都最“奥秘”的高端盘,总算开门迎客,重回群众视野。

冷了三年的锦城湖,一天就欢腾

11月16日,西派澜岸康复出售招待的榜首天,售楼部就接到100多组意向客户。以这样的气势来看,本次西派澜岸推出的282套房源,售罄的或许性十之八九。

 

|西派澜岸实拍图

从上午9点发动推行,到正午售楼部人潮涌动,只用了3个小时。而在一天前,售楼部仍是“闭馆”状况。这样的客户响应速度,在成都高端盘里面如同还找不出第二个。西派澜岸,有点奇特。

 

“全部客户都在等”,现场置业参谋表明。在此前项目推售方案尚不能确认的时刻里,就有适当部分澜岸铁粉做好了“死磕”的预备,“什么时分开?”“价格多少?”“推多少套?”……任何的商场风声都或许变成一种惊喜。直到项目正式“复出”,确认了“行将取证”,他们榜首时刻赶往,了解更多细节。

该批次预售房源信息

225m²大户型高层,228套;

245-305 m²叠拼别墅,54套;

估计11月底取证

准业主故地重游,心动和感动都有

西派澜岸对“老客户”的回归也有备而来。顺着天府一街拐入售楼部,新换围墙上方的四个大字赫然夺目——“好久不见”,像是朋友之间打招呼。你很难说这不是一场“蓄谋已久”的对手戏,开发商和购房者都各自默契,静待喜报。

 |西派澜岸实拍图

 “三年都等了,还会在乎这十天半个月吗?”。真实懂好产品好地段的人,都理解他们在等什么。所以就出现了客户零反应时刻看房、在高新区多个项目预售抢位战顶用脚投票西派澜岸的现象。或许对澜岸喜爱者而言,稍安勿躁便是最好的一步棋。

 

与高端购房客户“过招”,西派澜岸手握什么牌?

 

诞生 | 成都中铁建的年代旗舰款

早在2014年,西派澜岸就以“城南企业家官邸”的身份露脸热门购房区域——锦城湖高端板块。作为西派系成都第二子,中铁建地产的傲骄之作,这个项目被寄予了太多期望。

 |西派澜岸项目效果图

其时企业内部的主意是:

“定位纯高端项目,为城南精英圈层运送一线湖居日子”

“不惜重金、竭尽全力,打造中铁建在成都的标杆著作”

“在项目规划、产品规划、和硬件投入等方面,要全面逾越西派世界”

“要扛起西派系的大旗,要对西派系的布局与开展起到示范性效果”

……

 

也便是说,西派澜岸在中铁建企业内部,具有战略指导性含义。做得好,就会成果西派,鼓起一个面向我国西南的全新寓居品牌。现在来看,最初的预期达到了。

 

|西派澜岸项目效果图

西派澜岸在2016-2019年的“西派进程”中,扮演了样本的人物,后边相继出世的西派城、西派国樾、西派浣花、西派宸樾,都与西派澜岸的高端水准一脉相承,而更早的西派世界则是成都西派系的开山之作。“现在的西派,许多当地都能看到西派澜岸的影子。”

因此挑选西派澜岸,适当于保藏了中铁建的旗舰款,西派系的“老迈”。西派最高规范配绝版锦城湖,究竟多值钱谁都会懂。 

 

高光 | 巅峰地段上的灿烂明珠

好马配好鞍,西派澜岸与锦城湖天造地设。

 

成都中铁建最初的选址,才智无疑。西派澜岸要是放在除开锦城湖南侧的任何地理位置,都不或许像现在这样经典。它经得起高端客户对“圈层日子半径”的琢磨,和商场对真实好地段的查验。

|西派澜岸项目效果图

2013年,跟着锦城湖公园全体湖区逐步出现,以锦城湖为中心,集中心政务区、中心商务区、中心寓居区等功能于一体的楼市板块鼓起,环城生态榜首湖的格式由此构成。而锦城湖也被誉为:位于成都的全球中心公园“现象”。

|西派澜岸项目效果图

 

西派澜岸周边日子配套:

仁和春天广场、铁像寺水街、建发鹭洲里、伊藤洋华堂、复城世界、银泰中心、奥克斯广场等大型中高端商业。

|铁像寺水街实拍图

西派澜岸周边教育资源:

丹麦霍森斯幼儿园及小学、蒙彼利埃小学、成都四中、成都七中、墨池书院等多个名校入驻,3-18岁全龄掩盖。

|成都七中高新校区

|墨池书院小学

成都这几年关于锦城湖的论题,远不及金融城那么多,究竟5年以来锦城湖区域已无出让土地,但它是仅有能在硬实力上对抗金融城的板块。从现在成都的二手房价挂牌体现来看,锦城湖和金融城在4万上下,在成都算独一档,而其他区域都遥不行及。

|锦城湖部分二手房商场挂牌价格,图源网络

|金融城部分二手房商场挂牌价格,图源网络

锦城湖与金融城不同的是,剑南大路隔开了金融城的商务与喧嚣,而天府一街又联通了CBD的昌盛与快捷。假如说锦城湖是城南高净值集体,仅有能与工作场坚持的最近间隔,一点也不为过。

驱车由西向东跨过剑南大路,就从高密度的中心商务区,到了低密度的湖岸日子场,这适当“曼哈顿”。退一舍间隔,换一片湖天,与2400亩中心公园生态共舞,典型的城市顶层规划,天才一般的地图规划。这也是为什么锦城湖是藏在世界繁华里的生态明珠,再怎样低沉也会被人张狂嗅到。

 |西派澜岸实拍图

而剑南大路东侧的泛锦城湖区域,其价值远不及典正的锦城湖版块。就差那么几百米,房产的价格高低立见。

 

|西派澜岸实拍图

传奇 | 抢先商场10年的高端产品力

在锦城湖拿过地的房企都知道,要对得起土地的天分,产品就有必要拿得出手,总不能靠山吃山、靠水吃水吧。事实上,围住锦城湖四周的住所项目全部定位改进和高端,可是比照下来,能做到商场逾越的只要西派澜岸。

 

 “最小户型225m²,现在看不懂的人,将来也买不到”,西派澜岸营销负责人讲到。项目在规划定位和产品规划上,放眼10年不过期。

|西派澜岸225㎡户型图

先看总平。半围合式的项目规划,布局出板式大平层与叠拼别墅两种产品形状,而商业及别墅呈围合式布局,营造出楼栋之间最理想的距离,确保寓居的私密性。

 

 |西派澜岸总平图

景象部分,由贝尔高林总裁兼首席规划师,许大绚亲身掌管规划,打造29000m²法度刺绣园林,绿色密布度适当高。并且要知道,在2014年重金延聘许大绚,是一件难能可贵的房企重度决议计划。

 

|西派澜岸实拍图

产品规划,简直成都现象级。首要,高层只要一个户型,225平,2T2户,极端朴实。这个西派系的经典户型,在西派澜岸身上被再度改进,阔绰的入户玄关分割出奢华“十字厅”,进门左右分区完成双动线规划。40m²超大面积主卧套房,6.5米单客厅巨幕开间,4+1房布局全体爱憎分明,白叟房带独立卫生间。室内全部,都如你所想。

 

|西派澜岸样板间实拍图

别的,叠拼别墅的五大原创规划,也技惊四座。

底院三层空间 前庭后院双花园

底院一户六厅多套房 主卧规范空前

层层退台独立花园 顶院8个天台

原创地下双采光井 双车位车库

原创独立儿童活动区 多功能套房

在2014年前后,成都楼市才刚刚迎来改进浪潮,没有哪个项目敢像西派澜岸相同,把产品面积划定为225m²起,直接定位纯高端盘,面向少部分人的集体。高度自傲,冒着现金速度的危险和商场接收度的危险,将200 m²以下的房子“拒之门外”。这样一来,入住西派澜岸的业主,恐怕是经济实力和社会层次最齐截的一类人了。

 

|西派澜岸样板间实拍图

以肯定硬核的产品力打底,在高新区为数不多的供给项目里面,高端客户就不难做挑选题了。多支付一些价值,让自己的挑选更安全。买房是本钱与收益之间博弈出的平衡,而西派澜岸能将这个平衡无限扩大。

这几组数据,你有必要得知道

2014年5月,初次开盘推出一期城市叠墅,被CEO们连续买走了

2015年12月,一期高层低沉入市,被成都地产职业大咖提早保藏

2016年11月,一期于全面交给,业主满意度高达99%,商场哗然

2017年4-10月,1000万级的别墅共卖了70来套,存案价格4万+

……

 

2017年之后待盘至今,澜岸的拥趸们一向等售、不曾脱离。因此业界也流传出一句话:“成都有一个高端盘,有钱人为了它不管所以”。这样的神话,还将持续演出。由于三年之约,立刻就到。

 

当下买高端住所,需求一些眼光和战略

总得来说,便是要看懂地产职业的高端实质。比方,西派澜岸的本源性优势:定位的成功。西派澜岸的这种定位,在高端范畴里面叫“经典性思想”。什么意思?

 

首要,惯例套路的地产开发,是以巴结商场的方法做产品,彻底对接顾客当下的根本需求,最终能完成快销就满意了。

 

|西派澜岸实拍图

而“经典性思想”的地产开发,是着眼顾客久远的、根本性的深度居家需求,去为他们考虑一处绝不过期、无须再换、越住越“香”的房子。假如西派澜岸其时做定位的时分,从150 m²起步,做N个高层户型,那么放在锦城湖版块显然是错配的。一般客户挑剔你的单价,高端客户挑剔你的面积,进退维谷,这是房企不了解自己顾客的体现。

|西派澜岸项目效果图

而成都中铁建,真实把购房者当作顾客来对待。榜首,顾客便是天主,西派澜岸满意全部你的寓居所需;第二,顾客真实想要的往往历来不说,西派澜岸能读懂他们需求表象背面更深层次的消费心思。

 

西派澜岸,也凭仗极强的客户洞察力和产品变现力,拉高了商场的高端规范,跑赢了时刻对豪宅挑选。上市5年,依然别开生面。